Najtrwalsze materiały budowlane w domach to kamień naturalny (granit, bazalt) i cegła klinkierowa, wytrzymujące ponad 1000 lat. Beton zbrojony trwa 100-200 lat, stal nierdzewna do 150 lat. Drewno impregnowane –…[...]
Read More
Deprecjacja nieruchomości z czasem wynika z ważnych kwestii: wiek budynku powoduje zużycie materiałów i przestarzały design, tracąc 1-2% wartości rocznie bez remontów. Brak konserwacji prowadzi do uszkodzeń dachuinstalacji i wilgoci.…[...]
Read More
Aby ocenić jakość przyłączy mediów przy kupnie domu, sprawdź dokumentację: protokoły odbioru, atesty i schematy. Wizualnie oceń rury, liczniki i połączenia pod kątem korozji, przecieków czy uszkodzeń. Skontaktuj się z…[...]
Read More
Inspekcja dachu to podstawa świadomego wyboru domu. Sprawdź stan pokrycia (papę, blachę, dachówkę)izolację, rynny, kominy i więźbę. Profesjonalny ekspert wykryje wycieki, zgniliznę czy pęknięcia. Dach starszy niż 20 lat może…[...]
Read More
Kupując ubezpieczenie domu, sprawdźmy zakres ochrony. Podstawowa polisa powinna obejmować: konstrukcję budynku, elementy stałe i ruchomości domowe. Sprawdź, czy chroni przed pożarem, zalaniem, kradzieżą, przepięciami i zjawiskami atmosferycznymi. Istotna jest…[...]
Read More
Aby sprawdzić, czy dom nie ma długów, należy podjąć parę kroków. Najważniejsze to: 1) Uzyskanie odpisu z księgi wieczystej - ma informacje o hipotekach i obciążeniach (dostępny online przez stronę…[...]
Read More
Koszt notariusza przy zakupie domu wynosi około 1-2% wartości nieruchomości. W skład opłat wchodzi taksa notarialna ustalana według rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości (maksymalnie 10.000 zł), podatek VAT od taksy (23%), opłata…[...]
Read More
Negocjując cenę starszego domu, sprawdź jego stan techniczny i koszty potrzebnych remontów. Przygotuj listę wad (stara instalacja, przeciekający dach, wilgoć) jako argumenty. Uzyskaj raport z inspekcji budowlanej do negocjacji. Porównaj…[...]
Read More
Plan zagospodarowania przestrzennego sprawdzimy w urzędzie miasta/gminy lub online poprzez system informacji przestrzennej danej gminy. Dokumenty te określają dozwolone funkcje terenu (mieszkaniowa, usługowaitp.) oraz parametry zabudowy - wysokość budynków, powierzchnię…[...]
Read More
Sprawdzenie historii nieruchomości może trwać od kilku dni do kilku tygodni, zależnie od wybranej metody. Wgląd do księgi wieczystej online zajmuje parę minut, ale uzyskanie odpisu - 7-14 dni. Sprawdzenie…[...]
Read More