Aby sprawdzić, czy dom nie ma długów, należy podjąć parę kroków. Najważniejsze to: 1) Uzyskanie odpisu z księgi wieczystej - ma informacje o hipotekach i obciążeniach (dostępny online przez stronę…[...]
Czytaj więcej
Koszt notariusza przy zakupie domu wynosi około 1-2% wartości nieruchomości. W skład opłat wchodzi taksa notarialna ustalana według rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości (maksymalnie 10.000 zł), podatek VAT od taksy (23%), opłata…[...]
Czytaj więcej
Negocjując cenę starszego domu, sprawdź jego stan techniczny i koszty potrzebnych remontów. Przygotuj listę wad (stara instalacja, przeciekający dach, wilgoć) jako argumenty. Uzyskaj raport z inspekcji budowlanej do negocjacji. Porównaj…[...]
Czytaj więcej
Plan zagospodarowania przestrzennego sprawdzimy w urzędzie miasta/gminy lub online poprzez system informacji przestrzennej danej gminy. Dokumenty te określają dozwolone funkcje terenu (mieszkaniowa, usługowaitp.) oraz parametry zabudowy - wysokość budynków, powierzchnię…[...]
Czytaj więcej
Sprawdzenie historii nieruchomości może trwać od kilku dni do kilku tygodni, zależnie od wybranej metody. Wgląd do księgi wieczystej online zajmuje parę minut, ale uzyskanie odpisu - 7-14 dni. Sprawdzenie…[...]
Czytaj więcej
Według najnowszych analiz rynku nieruchomości, najszybciej drożejące rejony miasta to północne przedmieścia, gdzie ceny domów wzrosły o 18% w ciągu ostatniego roku. Na drugim miejscu plasuje się centrum z 15%…[...]
Czytaj więcej
Aby ocenić jakość ocieplenia przy zakupie domu, sprawdź: grubość i rodzaj izolacji, współczynnik przenikania ciepła (U), szczelność okien i drzwi, stan elewacji, obecność mostków termicznych. Poproś o certyfikat energetyczny lub…[...]
Czytaj więcej
Uzyskanie kredytu hipotecznego trwa zazwyczaj od 30 do 60 dni. Proces rozpoczyna się od złożenia wniosku kredytowego wraz z wymaganymi dokumentami. Następnie bank analizuje zdolność kredytową (ok. 2-3 tygodnie). Innym…[...]
Czytaj więcej
Kupując dom, możesz odliczyć od podatku: odsetki od kredytu hipotecznego w ramach ulgi mieszkaniowej, koszty remontu/modernizacji przy uldze termomodernizacyjnej (do 53 000 zł), koszty związane z usunięciem barier architektonicznych dla…[...]
Czytaj więcej
Trójmiejskie apartamenty z basenami dostępne głównie w Gdańsku i Sopocie, w luksusowych kompleksach mieszkalnych. Ceny za dobę: 350-1200 zł (zależnie od sezonu). Większość obiektów oferuje baseny kryte, nieliczne - odkryte.…[...]
Czytaj więcej